Saturday, September 24th, 2022

Precios de las viviendas aumentan a un ritmo no visto en décadas


Los precios de las viviendas están aumentando como no se había visto en décadas en los Estados Unidos.

“Estamos en este momento realmente loco de la vivienda en este momento”, dice la economista de Zillow Nicole Bachaud. Ella dice que hay escasez de viviendas disponibles.

La agente inmobiliaria Monique Edwards dice que mostrar una casa sencilla en Raleigh, Carolina del Norte, atrajo a un enjambre de compradores potenciales.

“La gente estaba frenética. Solo querían asegurarse de que no hubiera agujeros en las paredes. Corrieron escaleras arriba y dijeron: ‘Está bien, quiero hacer una oferta’”, dice ella.

Según Zillow, la cantidad de listados cayó un 42,4% desde enero de 2020 hasta enero de 2022. Por eso, los precios se están disparando. El valor de las viviendas aumentó un 19,9 % de enero de 2021 a enero de 2022.

“Hay tanta gente tratando de comprar casas en este momento y simplemente no hay suficiente oferta para satisfacerlos”, dice Bachaud.

Bachaud dice que la construcción de viviendas se desaceleró durante la Gran Recesión de 2008. Los constructores ahora quieren aumentar, pero la pandemia ha creado escasez de materiales y trabajadores.

“Es por eso que vamos a seguir viendo cómo suben los precios en el futuro previsible”, dice Bachaud.

Los expertos creen que el aumento de las tasas de interés de las hipotecas podría ralentizar ligeramente la demanda.

“Es aproximadamente un 30 % más caro pagar una hipoteca en una casa de hoy que hace un año. Ya sabes, eso es cientos de dólares al mes, en algunos casos, por lo que, ya sabes, las personas que están al borde de, ya sabes, poder pagar algo, podrían ser expulsadas del mercado por el momento”. dice Bachaud.

Pero Zillow predice que el valor de las casas seguirá subiendo un 16% este año.

Según Redfin.com, el 8% de las viviendas estadounidenses están valoradas en un millón de dólares o más. Eso es un aumento de solo el 4,8% hace dos años.





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